Detail nehnuteľnosti

Bývajte aj podnikajte bez kompromisov. Dom, ktorý zarába a rastie s vami, Ivanka pri Dunaji, 480 m2

Nie je to len dom. Je to nástroj k slobode. Predstavte si, že každý deň kráčate len pár schodov – a ste vo vlastnej ambulancii. Alebo že ste investor, ktorý mesačne inkasuje príjem z prenájmu troch samostatných častí domu. Alebo rodina, ktorá potrebuje priestor, súkromie a stabilitu. Tento dom nie je len strechou nad hlavou. Je to nástroj, ktorý spája bývanie, podnikanie a investíciu v jednom – a to v pokojnej, výborne dostupnej lokalite, len 15 minút od centra Bratislavy. Dom, ktorý má príbehy – a všetky fungujú 1. Príbeh: Atraktívna a stabilná investícia Prenajímajte suterén (prízemie) veterinárnej klinike a zvyšné dve podlažia prestavajte na samostatné bytové jednotky. Alebo ponechajte existujúcu dispozíciu a využite ich na dlhodobý prenájom. Tri samostatné funkčné celky, každý so svojím výnosovým potenciálom. 2. Príbeh: Prízemie, kde to žije. Plne vybavená veterinárna ambulancia – s operačnými sálami, RTG miestnosťou, hospitalizáciou, zázemím pre personál aj klientov. Táto časť domu je pripravená aj na iné typy služieb či zdravotnícke využitie. Má vlastný samostatný vstup priamo z ulice. 3. Príbeh: Byt s atmosférou domova. Na poschodí sa nachádza priestranný 4-izbový byt s krbom, kuchyňou, šatníkom, loggiou a dostatkom miesta pre rodinu alebo podnikateľa, ktorý hľadá zázemie priamo nad svojou firmou. Vstup je oddelený – z opačnej strany domu – čo zaručuje súkromie. 4. Príbeh: Podkrovie, ktoré zarába. Kompletne vybavená jednotka s tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, loggiou a klimatizáciou. Ideálna na prenájom, bývanie dospelého člena rodiny, prípadne kancelárske využitie. A to všetko spája… • samostatné vstupy do ambulancie aj do bytových častí • funkčne rozdelené podlažia – každé môže fungovať nezávisle • pekný rovinatý pozemok o výmere 832 m² – kompletne oplotený • vstupná brána, spevnené plochy a parkovanie pre viac áut • tichá, slepá ulica mimo hlavného ruchu, ideálna pre bývanie aj prácu • kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) • vybavenie a dispozičné riešenia navrhnuté pre dlhodobé, bezproblémové užívanie • záhrada s možnosťou relaxu, ďalšieho parkovania alebo doplnkovej výstavby Pre koho je tento dom ideálny? • Pre odborníka (veterinár, lekár, terapeut), ktorý chce bývať a podnikať pod jednou strechou – legálne, pohodlne a efektívne • Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť so samostatnými výnosovými jednotkami • Pre podnikavú rodinu, ktorá potrebuje súkromie, priestor a zázemie bez dochádzania • Pre viacgeneračné bývanie, kde každý člen rodiny môže mať svoj priestor • Pre každého, kto nechce len bývať, ale chce, aby jeho dom aj zarábal A čo môžete získať? • nehnuteľnosť pripravenú na okamžité podnikanie • možnosť mesačného výnosu 3 000 – 4 000 € • vlastný pozemok s priestorom, zelenou aj parkovaním • dom, ktorý spája komfort, účel a návratnosť • bývanie v bezpečnej, kľudnej lokalite, iba 15 minút od Bratislavy Cena: na vyžiadanie Stav: skolaudované, plne funkčné Dostupnosť: podľa dohody Tento dom má viac než len izby. Má zámer. Ak v ňom vidíte ten svoj, ozvite sa. Radi vám ukážeme jeho hodnotu naživo. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: krupova@tureality.sk

Stav: aktuálne

Cena: na vyžiadanie